Appartement à vendre, 2 pièces - Roquebrune-Cap-Martin 06190
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Deux pièces avec jardin - 50 m des plages

320 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 42.45 m²
  • Pièces : 2

Découvrez votre havre de paix : Appartement T2/T3 entièrement meublé de 42m²



Imaginez-vous chaque matin dans cet appartement T2/T3 entièrement meublé, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition traversante. Ce nid douillet de 42m² est une invitation à la sérénité, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de ce logement en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les parties communes impeccables reflètent le soin apporté à ce bien, où rien n'a été laissé au hasard. Le salon spacieux, agrémenté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvre généreusement sur une terrasse privative où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou organiser des soirées entre amis dans une atmosphère conviviale. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant une tranquillité absolue. La chambre lumineuse, séparée du séjour, vous promet des nuits réparatrices dans un cadre apaisant. Avec son WC indépendant, cet appartement allie praticité et intimité. Mais ce qui rend ce bien vraiment exceptionnel, c'est son jardin privatif. Un écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos plantes, lire un livre ou simplement vous ressourcer au contact de la nature, sans quitter votre domicile. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville ! Que vous soyez un jeune professionnel à la recherche de votre premier chez-vous, un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable, ou un investisseur avisé, cet appartement T2 entièrement meublé est une pépite à ne pas manquer. 

Un cadre de vie idyllique

Surface habitable : 42m² de pur bonheur
Exposition traversante : Lumière et ventilation naturelles
Cuisine américaine : Espace et fonctionnalité réunis
Terrasse privative : Pour des moments de détente en plein air
Jardin privatif : Une oasis de verdure à domicile
WC indépendant : Intimité et confort
Double vitrage : Isolation thermique et phonique
Chauffage individuel : Maîtrisez votre budget énergétique
Entièrement meublé : Prêt à emménager dès demain !

Les atouts qui font la différence

 Ce appartement T2 est bien plus qu'un simple logement : c'est une expérience de vie. Son état impeccable, son agencement intelligent et ses espaces extérieurs en font un bien rare et recherché. Que vous soyez un amateur de calme ou un adepte des repas en terrasse, cet appartement saura vous séduire par son charme intemporel et sa fonctionnalité moderne. Son standing normal et son excellent état en font un investissement sûr, tandis que son emplacement stratégique vous rapproche de tout ce dont vous avez besoin. 

Votre futur chez-vous vous attend

 Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cadre de vie exceptionnel à un prix défiant toute concurrence. Cet appartement T2 entièrement meublé est une perle rare qui allie confort, praticité et charme. Que vous cherchiez un logement pour y poser vos valises ou un placement de choix pour votre portefeuille, ce bien est fait pour vous. Contactez dès maintenant le Cabinet DREUX pour une visite !

Un environnement privilégié

 Niché dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'un accès facile à plusieurs commodités

  • À moins de 5 minutes à pied : Épiceries fines, boulangeries artisanales et cafés cosy où l'on savoure des croissants dorés et des cafés parfumés. Profitez d'une ambiance de village sans quitter l'effervescence de la ville.
  • Entre 5 et 10 minutes à pied : Parcs ombragés pour vos balades dominicales, supermarchés bien approvisionnés pour vos courses hebdomadaires, et transports en commun efficaces pour vos trajets quotidiens. Tout est pensé pour votre confort au quotidien.
  • À moins de 15 minutes en voiture ou en transports : Centres commerciaux, salles de sport, bibliothèques et écoles de qualité. Une multitude d'options s'offrent à vous pour enrichir votre quotidien.

 Ce bien est une invitation à vivre mieux, où chaque instant devient un plaisir. Ne tardez pas : votre nouveau chez-vous n'attend que vous ! 

Cabinet DREUX - Votre partenaire immobilier de confiance
 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! 

Les points forts du bien

  • Refait à neuf
  • Clefs en main
  • Calme
  • Lumineux
  • Accès direct aux plages
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    78 m²
  • Séjour
    13 m²
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Exposition
    Traversant
  • Localisation
    Roquebrune-Cap-Martin 06190 - Cap Martin
  • Référence
    VA2217

Détail des pièces

  • Entrée
    3.5 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • WC
    1.15 m²
  • Séjour/cuisine
    13.3 m²
  • Chambre
    9.5 m²
  • Chambre 2 / Bureau
    7 m²
  • Buanderie
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 604.00 et 816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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