Appartement à vendre, 2 pièces - Roquebrune-Cap-Martin 06190
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T2 AVEC TERRASSE ET PARKING

360 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 42 m²
  • Pièces : 2

Appartement T2 Partiellement Meublé - RDC avec Cave

Une opportunité rare à saisir - Cabinet DREUX


Un écrin de sérénité et de lumière au cœur d'un cadre de vie raffiné

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans un appartement où la lumière dorée du soleil levant caresse les murs avec tendresse. Cet appartement T2 partiellement meublé, niché au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, est une invitation à la douceur de vivre. Avec ses 42 m² de surface habitable, il allie élégance et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie aussi pratique que chaleureux.

Dès que vous franchissez la porte, vous êtes enveloppé par une atmosphère apaisante, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les pièces, harmonieusement agencées, s'ouvrent sur un espace de vie lumineux et accueillant, tandis que la cuisine, partiellement équipée, vous permet d'imaginer des repas savoureux préparés avec amour. Le séjour, baigné de la lumière du sud-est, devient un véritable havre de paix, idéal pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis dans une ambiance conviviale.


Ses atouts qui font toute la différence

  • Un standing exceptionnel : Cet appartement incarne l'excellence avec son état intérieur et des parties communes irréprochables, reflétant un souci du détail et une qualité de construction qui vous accompagneront au quotidien.
  • Une exposition sud-est généreuse : Profitez d'un ensoleillement naturel toute la journée, transformant votre intérieur en un lieu de vie vibrant et énergisant.
  • Un rez-de-chaussée accessible et sécurisé : Idéal pour tous, ce niveau vous offre une entrée pratique et sécurisée, tout en restant au calme.
  • Une cave privative : Un espace supplémentaire précieux pour stocker vos souvenirs, équipements ou provisions, à l'abri des regards.
  • Des ouvertures en PVC et double vitrage : Alliant esthétique et performance, ces éléments garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort absolu été comme hiver.
  • Un stationnement intérieur : Garez votre véhicule en toute sécurité dans un espace couvert, à l'abri des intempéries.
  • Partiellement meublé : Un compromis parfait entre personnalisation et praticité, vous permettant d'aménager votre intérieur selon vos goûts tout en bénéficiant d'un cadre déjà accueillant.

Une vie quotidienne rythmée par le confort et l'élégance

Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation à savourer chaque instant. Imaginez vos matins bercés par la douceur de la lumière naturelle, vos après-midis passés à lire dans un séjour baigné de soleil, ou encore vos soirées organisées autour d'un dîner entre amis dans une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine, partiellement meublée, vous offre la possibilité de cuisiner avec passion tout en profitant d'un espace optimisé.

Le rez-de-chaussée vous assure une accessibilité optimale, que ce soit pour entrer dans votre appartement ou pour recevoir vos invités. La cave, quant à elle, représente un atout précieux pour organiser votre espace et garder votre intérieur ordonné et accueillant.

Que vous soyez un professionnel en quête d'un pied-à-terre élégant, un couple souhaitant s'installer dans un cadre raffiné, ou simplement un amoureux du confort et de la lumière, cet appartement saura vous séduire et vous accompagner au quotidien.


Un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de tout

Cet appartement est idéalement situé pour allier tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces verts pour des balades apaisantes. Les transports en commun sont également accessibles rapidement, vous reliant facilement aux centres-villes et aux pôles d'activités.


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Les points forts du bien

  • Grande terrasse
  • Eco-quartier
  • Proches
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Chambres
    1
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Roquebrune-Cap-Martin 06190 - Cap Martin
  • Référence
    VA2218

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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