Appartement à vendre, 2 pièces - Menton 06500
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T2 à rénover

199 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Menton 06500
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Descriptif du bien

  • Surface : 49 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Découvrez cet appartement T2 enchanteur avec vue sur les montagnes

Une opportunité rare à saisir dans un cadre idyllique - Cabinet DREUX


Un écrin de sérénité niché entre ciel et terre

Imaginez-vous chaque matin, réveillé par la lumière dorée du soleil levant caressant les sommets majestueux des montagnes qui se dressent fièrement devant votre fenêtre. Cet appartement T2 de 49 m², niché au premier étage d'une résidence de standing normal, est une véritable invitation à la quiétude et à l'évasion. L'exposition nord-est vous garantit des journées lumineuses sans les désagréments de la chaleur estivale, tandis que la vue imprenable sur les cimes enneigées ou verdoyantes selon les saisons vous offrira un spectacle permanent, source d'inspiration et de bien-être.

Un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre épanouissement. Que vous soyez un amoureux de la nature, un travailleur en quête de calme ou un investisseur avisé, cet appartement saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.


Un intérieur à façonner selon vos rêves

Cet appartement, actuellement non meublé et à rénover, est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle. Avec ses deux pièces lumineuses, dont une chambre spacieuse et une cuisine indépendante, vous disposerez d'un espace de vie modulable à l'infini. La salle de bain, fonctionnelle, et les deux toilettes (dont un WC indépendant) apportent un confort moderne à ce bien.

L'état des parties communes, en bon état, témoigne d'un immeuble bien entretenu, tandis que l'absence d'équipement dans la cuisine vous laisse la liberté totale de créer un espace culinaire à votre image, qu'il soit minimaliste et contemporain ou chaleureux et traditionnel. Les deux terrasses, véritables prolongements de votre intérieur, vous offriront des moments de détente inoubliables, bercés par le chant des oiseaux et le souffle du vent dans les montagnes.


Un investissement judicieux ou une résidence de rêve

Que vous envisagiez d'y poser vos valises pour une vie paisible au cœur d'un paysage à couper le souffle, ou que vous souhaitiez en faire un placement locatif rentable, cet appartement T2 représente une opportunité en or. Son standing normal et son emplacement stratégique en font un bien recherché, aussi bien par les résidents permanents que par les vacanciers en quête d'évasion.

Avec ses 49 m² de surface habitable, ce bien allie intimité et fonctionnalité, parfait pour un couple, un célibataire dynamique ou un investisseur avisé. L'étage élevé (1er étage sur 6) vous assure une tranquillité absolue, à l'abri des nuisances sonores, tout en vous offrant une vue dégagée et apaisante.


Votre nouvelle vie commence ici

Ce n'est pas qu'un simple appartement, c'est un projet de vie qui s'offre à vous. Que vous rêviez de réveils en montagne, de soirées étoilées sur votre terrasse ou de week-ends bercés par le calme absolu, cet espace est fait pour vous. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet écrin de sérénité en un foyer unique, à votre image.

Imaginez les matins où le petit-déjeuner sur votre terrasse vous transporte dans un autre monde, les après-midis où vous lisez un livre au coin du feu (à installer), ou encore les soirées où vous recevez vos proches dans un cadre chaleureux et accueillant. Cet appartement est bien plus qu'un logement : c'est une invitation au bonheur.


Un cadre de vie préservé et des commodités à proximité

Plongez dans un environnement où la nature et la modernité se rencontrent harmonieusement. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de première nécessité, des écoles pour les familles, ainsi que des espaces verts pour des balades revigorantes. Les transports en commun, à quelques minutes à pied, vous connectent facilement à la ville et à ses nombreuses attractions. Que vous soyez adepte de randonnées en montagne, de sports d'hiver ou simplement de détente en plein air, cet emplacement est idéal pour profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir.


Ne laissez pas cette pépite vous échapper ! Contactez dès aujourd'hui le Cabinet DREUX pour une visite personnalisée et concrétisez votre projet de vie ou d'investissement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Nord-Est
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Menton 06500
  • Référence
    VA2220

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 287 lots. Procédure en cours : Impayés. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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