Appartement à vendre, 2 pièces - Menton 06500
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T2 avec deux terrasses

199 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 56 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Découvrez ce charmant T2 à Menton, un véritable écrin de verdure

Niché au cœur du Val du Careï, cet appartement T2 partiellement meublé de 49 m² vous invite à un véritable havre de paix. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing normale de 6 étages, desservie par un ascenseur, il offre une vue imprenable sur la verdure environnante.

Ce bien, en excellent état, se compose d'une pièce à vivre lumineuse et traversante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec WC indépendant. Les ouvertures en PVC/Aluminium et le double vitrage garantissent une isolation optimale.

Imaginez-vous profiter du soleil sur l'une des deux terrasses, ou encore partager un repas en famille ou entre amis. Cet appartement est plus qu'un logement, c'est un art de vivre.

Situé à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus et restaurants, et à 10 minutes en voiture d'un hôpital, il bénéficie d'une localisation idéale. De plus, il est éligible à la fibre pour une connexion internet optimale.

Les points forts du bien

  • traversant
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Menton 06500
  • Référence
    VA2161

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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